آیا طرح ملی اقدام مسکن ، راهکاری مناسب در خانه دار شدن خواهد بود ؟

آیا طرح ملی اقدام مسکن ، راهکاری مناسب در خانه دار شدن خواهد بود ؟

طبق اعلام روابط عمومی گروه ساختمانی زاگرس ، و بنا بر اخبار منتشر شده در سایت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی   ” سامانه آباد بنیاد مسکن ” مرتبط با طرح ملی اقدام مسکن راه اندازی  و ثبت نام از تاریخ ۱۸ آبان ماه آغاز خواهد شد .

مطابق با این طرح ، دولت با همکاری بنیاد مسکن و با کمک چند دستگاه دولتی و غیر دولتی کار ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را ظرف دو سال  به عهده خواهند داشت . در این طرح زمین های دولتی  که در اختیار این طرح می باشد با بهای تمام شده به متقاضیان  ارایه خواهد شد . البته در صورتیکه متقاضی طرح ، زمینی با کاربری مسکونی داشته باشد و بتواند از شهرداری جواز ساخت بگیرد و آن را در رهن بانک بگذارد  در اولویت پرداخت وام طرح ملی مسکن قرار خواهد گرفت .

طبق اعلام سامانه آبان بنیاد مسکن در شهرهایی که متقاضیان بیشتر از سهمیه در نظر گرفته باشد ، از طریق قرعه کشی ، اولویت بندی انجام خواهد شد .

پروژه مبین – یکی از پروژه های مجموعه ساختمانی زاگرس

با شروع فرآیند ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در سامانه آباد، جزئیات دقیق‎‌تری از وام ۷۵ میلیونی طرح ملی مسکن منتشر شده است. طبق بررسی انجام شده  وام طرح ملی مسکن صرفا به کسانی که به مدت پنج سال در شهر مورد نظر سکونت داشته باشند تعلق خواهد گرفت و جهت دریافت وام می بایست مبلغ  ۳۰ میلیون تومان  سپرده گذاری در بانک مسکن انجام  دهد . مدت بازپرداخت از دو سال بعد پرداخت وام شروع و تا ۱۰ سال ادامه پیدا می‌کند. مبلغ اقساط ماهیان حداقل یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شده است. البته  قیمت نهایی و کل ، شرایط و میزان پرداخت مابه التفاوت  ، متراژ و نوع ملک ، همچنان مشخص نمی باشد !

از پروژه های مجموعه ساختمانی زاگرس بیشتر بدانید  

اما طرح ملی اقدام مسکن  راهکاری مناسب در خانه دار شدن خواهد بود ؟

دولت فعلی درحالی ششمین سال کاری خود را پشت سر می گذارد که طرح های دولت در حوزه مسکن تاکنون به نتایج مطلوبی نرسیده و رشد قیمت مسکن هم غیرقابل باور بوده است به طوری که میانگین قیمت مسکن در نقاط مختلف کشور مانند استان تهران ، استان قم و  دیگر استانها چند برابر گشته است  . اما این پرواز قیمت ها در شرایطی رخ داده است که دولت در سال های گذشته با افتتاح و اجرای طرح هایی مانند «بازآفرینی شهرها و بافت های فرسوده»، «مسکن اجتماعی»، « وام زوجین»، «اتمام پروژه های مسکن مهر و واگذاری آن ها» و… تلاش کرده است به بازار مسکن سامان دهد اما در عمل نتیجه مطلوبی حاصل نگردیده است . از این رو باید دید که آیا این طرح مانند طرح های گذشته نتیجه مطلوبی خواهد داشت و یا مانند طرح های گذشته با چالش رودررو خواهد شد !

مجموعه ساختمانی زاگرس پیشرو در طرح ارایه مسکن به متقاضیان

اگر چه دولت در طرح اقدام ملی بدنبال ایجاد تحرک در بازار مسکن و ایجاد ثبات مناسب می باشد ، اما سازنده های حرفه ای نظیر گروه ساختمانی زاگرس به سبب ارتباط مستقیم و مستمر با مصرف کننده نهایی ، طرح هایی با چهار چوب مشابه اما شرایط مناسب تر ،  پایه ریزی و به مرحله اجرا گذاشته اند ، که طرح عضوگیری زاگرس یکی از موفق ترین طرح ها در این زمینه بوده است .

در یک مقایسه اجمالی تفاوت  میان طرح اقدام ملی و طرح عضو گیری گروه ساختمانی زاگرس را می توان در ۴ بخش مجزا بررسی نمود :

  1. فیلتر های اولیه متقاضیان طرح اقدام ملی که مهمترین آن ها فاقد مسکن و عدم سابقه استفاده از امکانات دولتی و متاهل بودن و سابقه سکونت ۵ساله در شهر مورد درخواست می باشد. به طور جدی بخش عمده ای از متقاضیان موجود در بازار فعلی را از بهره برداری از این طرح محروم می نماید. بدیهی است چنین فیلترهایی در طح بخش خصوصی به هیچ عنوان فعال نمی باشد.

  2. در دوره پرداخت وام نیز شرایط اعلام شده در طرح اقدام ملی که شامل واریز مبلع اولیه ۳۰میلیون تومانی توسط متقاضی و در نهایت دریافت ۷۵ میلیون تومان وام است در مقایسه با وام قابل ارائه توسط بانک مسکن به انبوه سازان که نیاز به سرمایه گذاری اولیه افراد نداشته و مبلغ نهایی آن بین ۱۰۰ تا ۱۴۰ میلیون تومان می باشد عملا شرایط بهتری نسبت به وام اعلام شده در طرح ملی را دارا می باشد .

  3. در طرح اقدام ملی و سایر طرح هایی که دولت متولی طراحی و نظارت بر اجرا می باشد حتی المکان اعمال نظر هیچ کدام از متقاضیان در ساده ترین مشخصات پروژه وجود ندارد. موقعیت مکانی پروژه ، متراژ واحد ها ، کیفیت مصالح ، دوره استفاده و… همگی با توافق دولت و پیمانکاران تعیین شده و متقاضی هیچ نقشی در این پروسه ندارد. درحالی که تمام مشتریان محترم گروه ساختمانی زاگرس مختار هستند طرفین سبد کامل پروژه شرکت از واحد مد نظر خود را انتخاب نمایند

  4. هزینه های ساخت و مبلغ زمین برآورده شده در طرح اقدام ملی نیز عملا نه تنها هیچ ارجحیتی نسبت به طرح های در دست اقدام بخش خصوصی نداشته بلکه بر اساس تجارت طرح های دولتی پیش نظیر طرح مسکن مهر به دلیل حسایست بخش خصوصی در جلب رضایت مشتریان و ایجاد یک ارتباط سازنده با مشتریان  کیفیت و قیمت نهایی واحد های ساخته شده توسط آن ها برا متقاضیان به مراتب اقتصادی و به صرفه تر بوده است .

مجموعه ساختمانی زاگرس افتخار دارد با برنامه ریزی و اتخاذ استراتژی ها هدفمند ، گامی مناسب در جهت رفع چالش مسکن در سطح کشور بردارد .

پیام بگذارید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.